<부자아빠 가난한아빠> 정리하기

책상에 놔두면 계속 보고계셔서 부담스럽다..

 

간단요약

저자인 로버트 기요사키에겐 두명의 아버지가 있다.
정부에 고용되어서 교사로 남부러운 인생을 살았지만 죽을때는 빚만 남긴 친아버지와
사업체를 여러개 이끌고 자본주의의 왕국을 다스렸던 친구의 부자아빠

로버트는
부자 아버지의 교육을 많이 받고 교육받은 것을 실천하여 자기것으로 만들었고.
여러가지 경험을 하여 자본주의에서 자유로워지는 길을 택한다.

 

 배워야 할 점

저자인 로버트의 어린 시절 이야기부터 시작하는데
어렸을때부터 돈버는 능력이 되게 비범하다. 
돈을 많이 가지고 싶어한 계기는 가지고 싶은 장난감,만화책을 사고 싶었는데

처음에는 친구와 치약을 다 쓰고 남은 납을 녹여서 위조동전을 만들었으나
불법이라는 말을 듣고 좌절하지만 다른 방법을 찾게 된다.

그는 친구와 잡화점에서 일했는데 잡화점의 버리는 만화책을 모아서 지하실에 만화방을 차리게 된다.
그리고 친구의 여동생을 가게 매니저로 고용하고 정작 그 둘은 돈만 받으면 되는
'cash flow' 시스템을 만든것이다.

어렸을때부터 돈에 대한 갈구, 실천력이 대단하다.

그리고 좀 과거에 쓰여진 책이기도 해서 돈버는 방식은 전통적인것에 머물러 있다.
예를들면, 부동산, 주식투자 등등..

그래도 배울점은 있는 책이라서
좋은것은 가져가고 나쁜것은 버린다는 취사선택의 마음가짐으로 흡수하면 좋다.

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정리하고 싶은 내용들

 

1장

부의 분배는 불공평하다.

1993년에서 2010년 사이에 미국에서 발생한 국가 수입의 증분 가운데 50퍼센트 이상이 상위 1퍼센트 부자들에게 돌아갔다. 그 이후로 상황은 점점 악화되고 있을 뿐이다. 캘리포니아 대학의 경제학자들은 2009년에서 2012년 사이의 소득증분 가운데 95퍼센트가 상위 1퍼센트에게 돌아갔다고 밝혔다. 소득증가는 고용인들이 아니라 기업가와 투자가들에게 이득을 안겨 주고 있다는 것이다. 이는 돈을 위해 일하는 사람들은 혜택을 입지 못하고 있음을 의미한다.

 

저축하는 사람은 패배자가 된다.

가난한 사람들과 중산층에게 '돈을 저축하는 것'은 모종의 종교와도 같다.
그것이 가난에서 벗어날 수 있는 재정적 구원이자 잔인한 세상에서의 보호책이라고 믿기 때문이다.
정부는 계속 돈을 찍어내기 때문에 화폐의 가치는 하락한다.

 

 

가장 강력한 컴퓨터 두뇌

갖고 싶은게 있을때
'그런거 살 여유가 없다'고 습관적으로 말할 때 우리의 사고는  멈추게 된다. 이것은 게으름의 신호이다
반면 '어떻게 하면 그걸 살 수 있을까?'라고 질문하면 우리의 사고가 움직이기 시작한다.
우리의 두뇌는 쓰면 쓸수록 강력해진다. 강력해질수록 더 돈을 많이 벌수있게 된다.

 

실행력

포기하면 진짜 가난한것이다.

부자아빠의 무기는 가장 중요한 것은 무언가를 실행한다는 것이다. 대부분의 사람들은 말로만 부자가 되는 꿈을 꾼다. 무언가를 직접 행동에 옮긴다는것은 매우 중요하다. 빠른 실행력을 계속 살려 나가라. 포기하지 말아야 한다.

 

결단력

세상은 갈수록 빠르게 돌아가고 있다. 주식시장의 거래는 1/1000초 사이에 이뤄지고 상거래 또한 온라인에서 수분이내 성된다. 많은 사람들이 좋은 조건에 거래를 맺기 위해 경쟁한다. 빠른 결정을 내릴수록 기회를 잡을 가능성이 커진다. 망설이면 다른 누군가가 기회를 채간다.

 

소득과 자산

부자아빠는 말한다. 현금흐름을 창출하는 자산을 구입하거나 구축하면 돈이 당신을 위해 일하게 된다. 
고소득 일자리는 두가지를 의미한다. 하나는 당신이 돈을 위해 일한다는 뜻이고, 다른하나는 당신이 내는 세금이 갈수록 오를 것이라는 뜻이다. 

두려움과 장기적인 문제

'직장을 구하는 것이 과연 이런 두려움을 장기적으로 없앨 수 있는 최상의 해결책일까 ' 내 생각에는 아니다. 직장은 장기적 문제에 대한 단기적인 해결책일 뿐이다.
-> 여기서 경제적으로 여유롭기 위해서 어떤 행동을 해야 장기적인 관점에서 좋을지 생각해보고 행동할것

학교의 정규과정과 돈

학교는 그저 사람들에게 돈을 위해 일하라고 가르치지 돈의 힘을 통제하는 방법에 대해서는 가르치지 않는다.

내용 요약

부자와 가난한자의 차이

가난한 사람들과 중산층은 돈을 위해 일하지만 부자들은 돈이 자신을 위해 일하게 만든다.

삶은 당신을 내두른다.

삶은 사람들을 제멋대로 내두른다. 어떤 사람들은 포기하고 어떤 사람들은 싸우지만, 몇몇 소수의 사람들은 교훈을 얻고 앞으로 나아간다.

남탓금지

자신에게 생긴 문제는 자신의 문제라는걸 깨달아야 한다. 그래야 무언가를 배우고 더 현명해진다.

두려움을 통제하라

대부분의 사람들은 계속 참고 일하는 이유는 두려움 때문이다. 모든걸 새로 시작해야할지 모른다는 두려움  이것을 통제해야 돈의 노예가 되지 않는다.

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2장

자산과 부채의 차이

자산 : 가지고 있으면 돈을 벌어다 주는 것 ex) 주식,채권,부동산,온라인웹사이트,어플
부채 : 돈으로 샀지만 가치가 떨어지는 것 ex) 골프채, 자동차, 비싼옷,,

부자는 자산을 사고  가난한자는 부채를 산다.

012

자산과 부채의 차이를 알고 자산만을 구입해라

초기 자본은 기회다

젊었을때부터 자산에 투자한다면 나중에 보다 편한 삶을 살 수 있다. 하지만 집에 묶여 있고 집가격이 떨어진다면 큰손실을 입게 된다. 이렇게 되면 일을 더 열심히 해야한다.

의심하라

정말로 말이 되는지 의심해 보지도 않고 그저 무리를 따라가는 사람들이 많다. 그들은 너무도 빈번히 아무 생각없이 다름사람들이 말하는 대로 따라 한다. '분산 투자하라', '집은 자산이다.', '안정된 일자리를 구하라'

자산의 중요성

비용을 충당하고도 남을 만큼의 수입을 창출할 정도로 자산을 충분히 확보하면 남는 돈은 자산에 재투자할 수 있다. 
부자가 되고 싶은가? 수입을 자산을 구입하는데 모든 노력을 집중하라. 자산이 무엇인지 제대로 이해한다면 말이다.

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3장

자기 사업을하라

경제적 어려움을 겪는 사람들은 대부분 다른 사람(고용주,정부(세금), 은행융자금)을 위해 일하기 때문이다. 많은 사람들이 그렇게 열심히 일하고도 결국에는 아무것도 갖지 못한다. 현 교육제도는 학문적 기술을 개발해 좋은 직업을 얻게하는데 중점을 두고 있다.

많은 사람들이 타인의 사업과 타인을 부자로 만들어주면서 인생을 보낸다.

다른 누군가를 위해 일하느라 평생을 보내지말고 자신을 위해 사업을 해야한다.

자산의 범주

1. 내가 없어도 되는 사업, 소유자는 나지만 관리나 운영은 다른사람들이 하고있다. 내가 거기서 일을 해야 한다면 그건 직업이다.
2. 주식
3. 채권
4. 수입을 창출하는 부동산
5. 어음,차용증
6. 음악저작권, 특허, 지식재산권에서 발생하는 로열티
7. 가치를 지니고 있거나 소득을 창출하는 시장성을 지닌것

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4장

부자의 재무스킬

회계

재무를 관리할 수 있는 능력, 또는 숫자를 이해하는 능력이다. 제국을 건설하고 싶다면 필수적인 기술이기도 하다. 재무 보고서를 읽고 이해할 수 있는 능력을 가리키며, 이를 통해 사업의 강점과 약점을 파악할 수 있다.

투자

돈이 돈을 버는 방법에 대한 과학이다. 창의적 우뇌를 사용하는 전력과 공식을 이용한다.

시장에 대한 이해

시장에 대한 이해는 수요와 공급의 과학이다. 감정에 의해 움직이는 시장의 기술적인 측면을 이해할 필요가 있다. 시장은 투자의 근본적 또는 경제적 측면을 차지하기 때문에 투자를 할 때에는 먼저 현재의 시장상황과 어울리는지 확인해봐야한다.

법률

기업이 제공하는 세금혜택을 잘아는 사람은 단순한 직원이나 소상공업자보다 더 빨리 부자가 될 수 있다.

금융 IQ

금융 교육을 받아 생성되는 금융 지능으로 이것이 높은 사람들은 다른사람들의 돈을 이용해 부자가 되는법을 배운다.

금융IQ를 개발하면 변화를 두려움이 아닌 흥미의 대상으로 볼수있다.두려움때문에 움직이지 못하는 사람들과 달리, 기회를 보고 그것을 토대로 행동할 수 있다.

금융 iq를 키울때 명심해야 할 한가지는 즐길줄 알아야한다는것이다. 이득을 볼때도 있고 손실을 볼때도있다. 중요한건 즐겨야한다는 사실이다. 손실을 두려워하지 말라. 실패는 성공 과정의 일부임을 기억하라.

금융지식

재무제표를 읽고 이해할 수 있는 능력, 사업의 강점과 약점을 파악할 수 있도록 돕는다.

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5장

재기

배짱,뻔뻔함,대담함,용기,담력,교활함,끈기 때로는 재기라고 불리는 이것은 사람의 미래를 결정하는데 있어 학교 성적보다 훨씬 중요한 역할을한다.

용기

용기는 성공적인 삶을 영위하는 데 있어 많은 차이를 만들어 낸다. 답을 알면서도 실행에 옮기지 못할때는 가슴이 찢어진다. 금융적 천재성은 기술적 지식과 대담함 양쪽 모두를 필요로 한다. 저자는 학생들에게 리스크를 감수하고 대담해지는법, 그리고 천재성을 발휘해 두려움을 힘과 재기로 바꾸라고 강조한다. 하지만 대부분은 겁을 먹는다. 사람들은 돈에 관한 안전하게 움직이는것을 좋아하기 때문이다.

주인공의 예시

지역불경기로 한때 10만달러나 하던 집이 7.5만달러가 되었다. 나는 부동산 중개소에서 집을 사는 것이 아니라 파산전문 변호사의 사무실이나 법원을 뒤졌다. 그곳에서 나는 7.5만달러의 집을 2만달러에 구매할수있었다. 친구에게 90일뒤에 200달러를더주기로하고 2000달러를 빌린 다음 변호사에게 계약금으로 지불했다. 나는 7.5만 달러짜리집을 선불금없이 100퍼센트 융자로 6만 달러에 판매한다는 광고를 올렸다. 전화는 빗발쳤고 몇분안되어 팔렸다. 나는 수수료로 2500달러를 요구했다. 구매자는 기꺼이 수수료를 건네주었고 나머지일은 매매중개회사가 알아서 처리했다. 친구에게 빌린 2000달러에 200달러의 이자를 붙여 돌려주었고, 친구는 기뻐했다. 집을 구매한사람도 기뻐했다. 변호사도 기뻐했고 나도 기뻐했다.

※24년은 불경기의 시작이라고 한다. 이때 떨어지는 주식이나 부동산이 엄청날것이다. 이건 기회다. 헐값에 나온 재산을 손쉽게 주울 수 있을 것이다.

 새앙쥐레이스

 근로자들은 단기적인 보상으로 주는 급여와 혜택을 위해 일하는 데 초점을 맞추지만, 이는 장기적으로 처참한 결과를 가져온다.

당신이 젊다면 돈을 벌기보다 무언가를 배울 수 있는 직장을 찾으라고 추천한다. 먼저 어떠한 기술을 배우고 싶은지 결정한 뒤에 특정한 직업을 고르라. 그래야 새앙쥐레이스에 말려들지 않는다. 평생동안 청구서만 내는 삶에 한번 빠지고 나면 끊임없이 쳇바퀴만 돌리는 작은 햄스터가 되고 만다. 우리 안에 갇혀 오늘도 내일도 평생 쳇바퀴만 돌릴것인가?

 

성공스킬을 배우기 위한 자세

세일즈 기술을 배우고 싶은 사람에게는 다단계라고 불리는 네트워크 마케팅 회사에 들어가보라고 조언한다. 이런회사들 중 몇몇은 대단히 뛰어난 훈련 프로그램을 갖추고 있어 실패와 거절에 대한 두려움을 극복할 수 있게 돕는다. 장기적으로 볼 때 교육은 돈보다 훨씬 중요하다.

사업의 포인트 : 맥도날드보다 더 맛잇는 햄버거 

맥날보다 맛잇는 햄버거를 만들수있는 사람은 많다. 그런데 왜 그사람들은 맥날보다 돈을 못 버는것일까?
이들은 맛있는 햄버거를 만드는 데에만 치우쳐 사업 시스템에 대해서는 모르기 때문이다.

이세상에는 가난한 인재들이 가득하다. 이들은 재정적으로 고생하거나 실제 능력보다 적게 버는데, 이것은 그들이 아는것보다 모르는 것 때문에 벌어지는 일이다.  맛있는 햄버거를 만드는 데에는 뛰어나지만 햄버거를 팔고 배달하는 기술을 간과한다. 

부빠가빠의 타이탄의 도구 

부자아빠는 말했다. 나는 수십만 달러를 버는 전직교사들을 알고 있다. 그들이 많이 버는 이유는 자기 분야의 전문적인 기술과 더불어 다른 기술을 지니고 있기 때문이다. 나는 세일즈와 마케팅만큼 중요한 기술은 없다고 생각한다. 의상소통과 협상능력을 키우고 거절에 대한 두려움을 더욱 잘 다룰수록 삶은 쉬워진다. 

 첫 발걸음

인생은 운동하러 체육관에 가는것과 많이 닮았다. 가장 힘든 부분은 가기로 결정하는 데 있다. 일단 그것만 넘어가면 나머지는 쉬워진다.

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6장

부자로 가는길의 장애물 '두려움'

 

 두려움 극복하기

부자아빠는 말했다.

나는 돈 잃는 것을 좋아하는 사람은 한번도 만난 적이 없다. 
이제까지 살아오면서 돈을 한번도 잃어본적이 없는 부자를 만난적도 없다. 또 한푼도 잃어 본적이 없는 가난한 사람들도 만나 보았다. 바로 투자를 하지 않는 사람들 말이다.

돈을 잃는다는것은 누구나의 두려움이다. 중요한것은 두려움을 다루는 방식이다. 실패를 다루는 방식이 인생의 차이를 만들어 낸다. 부자와 가난한 자의 근본적인 차이점은 그런 두려움을 다루는 방식에 있다.

 텍사스 사람의 태도

텍사스 사람들은 이기면 자랑을 하고 질때면 허풍을 늘어놓는다. 텍사스에서는 이런 말도 있다. '이왕 망할 거면 크게 망해라 겨우 건물한채때문에 망했다고 말하고 싶지 않다 '  

대부분의 사람들이 재정적으로 성공하지 못하는 이유는 안전하게만 행동하고 싶어 하기 때문이다. 잃는걸 너무 두려워해서 잃는 것이다. 
이기는것은 대개 지는것 뒤에 오는 것이다.

 대부분이 큰돈을 못버는 이유

돈을 잃어 느끼는 고통이 부자가 되어 얻는 즐거움보다 훨씬 크기 때문이다.

 실패에 대한 승자의 태도

뛰어난 선수들은 시합에서 지는 일은 그들이 실력을 더욱 갈고닦고, 더욱 열심히 연습하고, 열심히 연구하도록 고취시킨다. 그렇게 그들은 좋은 선수가 되는 것이다.

승자들은 지거나 잃을때 더욱 고무된다, 패배자들은 실패하면 좌절한다.
실패는 승자에게 힘을 불어넣는다. 그리고 실패는 패배자들을 좌절시킨다. 이것이 바로 승자들이 지닌 가장 큰 비밀이다. 승자의 가장 큰 비밀은 패배를 통해 승리를 위한 영감을 자극받는다는 것이다.

 두가지 행동중 하나만 취하라

안전하게 갈것인지 vs 실패하더라도 부딫혀볼것인지

안전할것인가? 승리할것인가?

대부분의 사람들이 이기기 위한 게임이 아니라 지지않기위한 게임을 한다. 
그들은 안전하고 합리적인 포트폴리오를 가질순 있지만 승리의 포트폴리오를 가질순 없다.
균형잡힌 포트폴리오가 나쁜게 아니다. 그러나 그것은 크게 이기도록 돕지 않는다. 
처음에는 다소 균형을 잡을 필요가 있지만 시간이 흐르면 특정부문에 집중해야 한다.
 
자산 부문을 구축하는 일에 복잡한 수학이 필요한것은 아니다. 그저 실패에 대한 적절한 태도와 용기가 필요할뿐이다.

 치킨리틀

대부분의 사람들이 가난한 이유는 투자에 관한 한 이세상에는 사방을 뛰어다니며 '하늘이 무너진다!'고 외치는 치킨 리틀들로 가득하기 때문이다. 치킨 리틀의 영향력이 큰 이유는 우리 모두가 조금씩은 겁쟁이이기 때문이다. 그러나 능숙한 투자가들은 최악의 시기로 보이는 때가 실제로는 돈을 벌 최고의 적기라는 점을 알고 있다. 모든사람들이 행동하기를 두려워할때 그들은 방아쇠를 당겨 보상을 얻는다.

 손실의 최소화 멈춤

대부분의 사람들이 주식시장에서 멈춤이 작용하는 방식을 안다면 잃지 않으려고 투자하는 것이 아니라 이기려고 투자하는 사람들이 늘어날 것이다. 멈춤은 가격이 떨어지기 시작하면 손실을 최소화하고 약간의 이득이라도 극대화할 수 있도록 자동적으로 주식을 팔게 하는 컴퓨터 명령어이다. 돈을 잃는 것을 죽도록 무서워하는 사람에게는 대단히 편리한 도구이다.

※멈춤이 실제로 있는지는 파악해봐야함

 마음이 가는것

마음이 옳다고 느끼는것을 하세요. 무엇을 하든 어차피 비난받게 될 테니까요 그일을 해도 비난을 받고 안해도 비난을 받을테지요  -엘리노어 루스벨트

 게으름 극복하기

'그럴여유가 없다'는 말대신 사고방식을 바꿔 '어떻게 하면 할 수 있을까'라고 말하라. 그래야 머리가 열리고 해결책을 찾는데 집중하게 된다.
인간의 정신은 아주 강력하다. 자기가 뭐든 할수 있다는것을 알고 있다. 어떻게 하면 그럴 여유를 마련할 수 있을까는 강한 마음과 역동적인 정신을 창출한다.

스스로에게 이 마음가짐을 가져야 한다. '어떻게 하면 일하지 않고 불로소득을 가질 수 있을까?'

 오만함 극복하기

많은 사람들이 오만함을 이용해 자신의 무지를 숨기려한다. 무지는 나쁜게 아니다. 모르면 자세를 낮추고 배워가면 되는 것이다.

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7장

부자가 되는  방법

돈 버는자의 마음가짐

싸고 좋은 거래를 찾는 것은 정말 쉬운 일이다. 이건 자전거 타는것과 비슷하다. 얼마동안만 바퀴 위에서 비틀거리고 나면 금세 식은 죽먹기가 된다. 물론 돈에 대해서는 그런 비틀거림을 끝까지 견뎌내겠다는 마음가짐이 필요하다.

스스로 타이밍을 확인하라

재산을모을때 가장 어려움점 중 하나는 스스로에게 솔직해지고 대중을 따라 몰려가지 않는 것이다. 시장에서 대중이란 가장 늦게 나타나 손해를 보는 사람들이기 때문이다. 신문 1면에 괜찮은 거래가 보도되기 시작한다면  대부분의 경우에는 이미 늦은 시점이다.  새로운 파도는 항상 있다. 서둘러 달려와 늦게 파도를 타는사람들은 대게 휩쓸려 나가 버리기 마련이다.  똑똑한 투자가들은 시장의 타이밍에 연연하지 않는다.  그들은 파도 하나를 놓치면 다음 파도를 찾아다니며 포지션을 확보한다. 대부분의 투자가들이 그렇게 하지 못하는 이유는 비인기 종목을 사기가 두렵기 때문이다. 그들이 욕심을 내기 시작했을무렵에는 현명한 투자가들이 이미 이익을 챙기고 다른 곳으로 옮겨 가 있다. 현명한 투자가들은 인기 없는 투자 상품을 산다. 그리고 참을성 있게 기다린다. 그들은 시장의 타이밍에 연연하지 않는다.

 배움과 실행

'경매 부동산을 사는법'이라는 주말 강좌를 들었다. 여기서 그치지 않고 배운것을 실제로 행동에 옮기는 일이 중요하다. 대부분의 사람들은 배운것에 중단하고 만다. 3년동안 제록사에서 일하면서 남는 시간을 활용해 경매 부동산을 구입하는 방법을 익혔다.  이런 방식으로 수백만 달러를 벌었다.

 습득력의 중요성

신속하게 변하는 오늘날에는 알았던 것이 중요하지 않다. 왜냐면 그것은 과거의 지식이기 때문이다. 그러므로 얼마나 빨리 배우느냐가 중요하다. 이 기술은 그야말로 값을 매길 수 없을 정도로 중요하다.

 자기 통제의 힘

스스로를 통제할 수 없다면 부자가 되려 하지 마라. 투자해서 돈을 벌고 그걸 날려버리면 아무 의미도 없기 때문이다. 대부분의 복권 당첨자들이 수백만 달러를 수중에 넣고 빈털터리가 되는 이유는 수련이 부족하기 때문이다. 월급이 오르자마자 곧장 밖에 나가 크루즈 여행을 하는 것도 자기 통제력이 부족하기 때문이다.

 최고의사람들과 일하라

당신의 이익을 가장 우선으로 생각해 주는 중개인을 찾으라. 많은 중개인들이 시간을 내 당신을 교육해줄것이며, 그들은 당신이 찾을수 있는 최고의 자산이 되어 줄수도 있다. 공정하게만 대한다면 그들 대다수도 당신을 공정하게 대해 줄 것이다. 만약 당신이 그들의 수수료를 깍을 생각밖에 안한다면 그들 역시 왜 당신을 도우려 하겠는가?

내 분야의 영웅을 찾아라

영웅들은 우리에게 영감을 주는것 이외의 일을한다. 영웅은 모든것을 쉽게 보이게한다. 그럼으로 우리에게 그들처럼 되고 싶게 만든다. '그사람들이 할 수 있다면 나도 할수있어' 너무나도 많은 사람들이 투자란 어려운 것이라고 느끼게 한다. 그것을 쉽게 보이게 만드는 영웅을 찾으라.

 부자가 되기 위해 명심할것

1.  큰빚은 절대로 지지 마라. 지출은 낮은 수준으로 유지하라. 무엇보다 먼저 자산을 구축하라. 그런다음 큰집이나 좋은 차를 사라.
2. 돈이 부족해지면 압력이 커지도록 내버려 두되 저축이나 투자한 돈에 손을 대지는 마라. 재정적 압박 상태에서 당신의 금융 천재성을 발휘해 돈을 벌 수 있는 새로운 방법을 강구해낸 다음 청구서를 지불하라. 

 인디언 기버

투자와 자산부문의 세계에서는 인디언 기버가 되는것이 핵심이다.
투자 원금은 가능한 한 빨리 돌려받아야 한다는 얘기다.

저자는 자신이 5만달러에 산 아파트를 사례로 제시한다. 아파트는 일년중 4개월동안 월 2500달러 비성수기에는 1000달러의 임대료가 발생했다. 그렇게 3년즘 지나자 그는 투자원금을 회수할 수 있었다. 이후로 그 자산은 계속해서 그에게 다달이 돈을 벌어 주고 있다.

투자를 할 때 반드시 무언가 공짜로 얻을 수 있어야 한다. 아파트,소형창고,공짜부지,주식이라도 포함된다. 그리고 투자시 리스크는 제한되어 있거나 낮아야 한다.

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부록

당신이 해야하는일들

 지금 하는 일을 중단하라

달리 말해 잠시 멈춰서서 무엇이 잘되고 있고 무엇이 잘고 있지 않은지 가늠하라. 항상 똑같은 일만 반복하면서 다른일이 일어나기를 기대하는건 미쳤다는 소리다. 통하지 않는 것은 포기하고 새로운 것을 찾아 나서라

 새로운 아이디어를 찾아라

저자는 새로운 투자 아이디어를 얻기 위해 서점에 가서 독특하고 다양한 주제의 책들을 찾아본다. 그것을 공식이라고 부르는데, 전혀 모르느느 공식에 관해 설명하는 책들을 산다.

예를 들어 서점에서 조엘 모스코위츠의 [16%의 해결책]을 발견하고 읽었다. 다음주 목요일 그책에서 말하는 대로 정확히 실천했다. 대부분의 사람들은 행동으로 옮기지 않거나 새로운 공식으르 연구하고 있더라도 다른 사람들의 설득에 넘어가 포기해버린다. 나는 다른사람들의 말에 귀를 기울이지 않는다. 다른사람들은 그것을 직접해본적이 없었기 때문이다.

 당신이 하고 싶은 일을 해낸 사람을 찾으라

그들을 점심 시간에 초대해 비결과 조언을 말해 달라고 청하라. 

 강의를 듣고 책을 읽고 세미나에 참석하라

내가 배우고 싶은것을 다루는 세미나라면 비싼 돈을 내고서라도 듣는다. 부자가 되어 일을 할 필요가 없게 된것은 그런 강좌들을 들었기 때문이다. 이런강의를 듣지도 않고 외려 돈을 낭비하고 있다고 말해 주었던 친구들도 있었지만 그들은 아직도 똑같은 일을 하고 있다.

 많은 제안을 하라

부동산을 사고 싶을때면 많은 곳을 둘러보고 대개는 가격을 제시한다. 어느 정도가 올바른 제안인지 모르겠다면, 나역시 마찬가지다. 그것은 부동산 중개인이 할일이다. 제안을 하는것은 그들인다. 나는 최소한의 일만 한다.

제안은 게임이 이뤄지는 방식이다. 사고파는 게임은 재미있다. 이점을 명심하라. 그것은 재미있고, 오직 게임일 뿐이다. 그러니 제안을 하라. 누군가는 좋다고 대답할지도 모른다.

나는 제안을 할때 항상 예외 조항을 단다. 
예를 들면 '조건'을 계약서에 명시하는데 예를 들면 '사업 파트너의 승인이 있어야 함.'같은 것이다. 그리고 그 사업파트너는 우리집 고양이라는것을 모른다. 그들이 제안을 받아들였는데 내가 그거래를 원치 않으면, 나는 집에 고양이에게 전화를 걸고 사업파트너가 원치 않는다며 거래를 파기한다. 이것을 얘기하는 이유는 이 게임이 얼마나 쉽고 단순한지 알려주기 위함이다.

 한달에 10분 정도 특정지역을 걷거나 조깅하라

저자의 최고의 부동산 투자처중 일부를 이런식으로 발견했다. 1년동안 특정지역을 조깅하면서 변화가 있는지  찾아본다.
거래를 통해 이득을 볼려면 두가지 요소가 있어야 한다.
1. 저렴한 거래 대상
2. 거래 근처의 인물들

 모든 시장에서 저렴한 상품을 찾으라

소비자들은 가난하다. 수퍼에서 화장지를 싸게 팔면 불티나게 사재기를 해댄다 그러나 주식을싸게 팔면 소비자들은 이상하게 거기서 도망쳐버린다.
하지만 주식을 비싸게 팔면 사람들은 갑자기 달려와 사들이기 시작한다. 이점을 명심하라 당신이 이득을 올리는것은 팔때가 아니라 살때이다.

 올바른 장소를 찾으라

한 이웃이 10만 달러짜리 아파트를 샀다. 나는 바로 옆의 똑같은 아파트를 5만달러에 샀다. 이웃은 부동산 중개인의 도움을 받아 그 건물을 샀는데, 중개인은 개인적으로 부동산을 전혀 소유하고 있지 않았다. 나는 경매를 통해 그 건물을 샀는데 이는 500달러를 주고 들은 강좌에서 배운 방식이었다.
이웃은 부동산 투자강의가 500 달러나 하는 것은 너무 비싸다고 생각했다. 그런 돈이나 시간을 감당할 여유가 없다고 했다. 그래서 그는 가격이 올라가기를 가만히 기다린다.

 사고 싶어하는 사람들을 먼저 찾으라. 그런다음 팔고 싶어하는 사람을 찾으라

친구가 약간의 부지를 찾고 있었다. 그는 돈은 있었지만 시간이 없었다. 나는 그땅을 옵션으로 묶은 다음 친구에게 전화를 걸었다. 친구는 그 땅의 일부를 사고 싶다고 말했다. 나는 친구가 원하는 만큼의 면적을 팔고 나머지 땅을 내손으로 넣었다.

이 이야기의 교훈은 파이를 사되 그것을 여러 조각으로 자르라는것이다. 대부분의 사람들은 자기가 감당할 수 있는것을 찾기 때문에 항상 너무 작은 것만을 본다. 작게 생각하면 큰것을 얻을수 없다. 부자가 되고싶다면 크게 생각하라.

행동은 늘 행동하지 않는 것보다 낫다.

여기서 중요한 말은 '해왔고'와 '하고있는'이다. 지금까지 여러 차례 반복해 말했듯이 행동을 취해야만 경제적인 보상을 얻을수있다. 그러니 지금 행동하라!

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마치며

 돈을 벌고싶다면 사고방식을 바꿔라

돈은 아이디어에 불과하다. 더 많은 돈을 원한다면 사고방식을 바꾸라. 자수성가한 사람들은 모두 하나의 아이디어를 가지고 작게 시작해 뭔가 큰 것으로 바꾼 이들이다. 투자에도 똑같은 법칙이 적용된다. 단 몇달러로 시작해 그것을 뭔가 큰것으로 불릴수 있는 것이다.

 돈에 대한 교육과 지혜가 중요하다

일찌감치 시작하라. 책을 사고 세미나를 들으라. 연습하라. 작게 시작하라. 당신 머릿속에 있는것이 당신 손에 들어오는것을 결정한다. 나는 5000달러의 현금을 100만달러짜리 자산으로 바꿔  6년도 안되어 매달 5000달러의 현금흐름을 만들어 냈다.
여러분도 배워야 한다. '생각하라 그러면 부자가 되리라'라는 기가 막힌 제목의 책이 있다. 돈이 자신을 위해 일하게 하는 법을 배우라. 그러면 삶이 더욱 쉽고 행복해질것이다. 이제는 안전하게 해서는 안된다. 똑똑하게 하라.

정규교육의 폐혜

정규교육은 a학점 학생들을 위한 것이지 나같은 아이들을 위한 것이 아니었다. 학교 교육은 내 영혼을 억압했고, 두려움이라는 감정을 동기로 활용했다. 실패에 대한 두려움, 직장을 얻지 못할지도 모른다는 두려움 같은 것들 말이다.

그들은 내가 E(employee)나 S(self-employee)사분면에 속한 봉급 생활자가 되도록 프로그램 했다. 전통적인 학교교육은 B(big business)와 I(investor) 사분면의 기업가가 되고자 하는 사람에게는 전혀 맞지 않았다. 
수많은 창업가들이 학교를 끝마치지 못한 것도 비슷한 이유일 것이다. 제너럴 일렉트릭의 토마스 에디슨, 포드사를 설립한 헨리 포드 애플의 스티브 잡스와 마이크로소프트의 빌게이츠, 디즈니 랜드를 창립한 월트 디즈니와 페이스북의 창업자인 마크 주커버그까지

영혼이 죽으면 육신도 죽는다.

"내가 하는일은 너같은 부자들의 뒤치다 꺼리를 해주는 거지. 내가 얻는것은 하나도 없어. 내가 하는일도 싫고, 내가 일을 해주는 그 작자들도 싫어"
-다른일을 해보지 그러니
"일을 그만둘 수 없어, 첫애가 대학에 들어가거든"
친구는 변호사일을 하면서 많은 돈을 벌었지만
감정적으로는 늘 화가나 있었고 영적으로는 죽어 있었으며, 그의 육신도 곧 영혼을 뒤를 따르고 말았다.

이 이야기는 극단적인 예시이지만 좋아하지도 않는 직업에 매여 자기 길을 찾을수 없는 이들이 어떤 문제를 겪는지 잘 보여준다.

이것이 제도권 교육의 결점이다. 학교를 졸업한 수많은 사람들이 자기가 싫어하는 일에 매여 살게 된다. 많은이들이 재정적 함정에 빠져 겨우 먹고살 정도로만 벌며, 더 많은 돈을 벌길 원하면서도 어떻게 해야 할지 알지 못한다.

결론

삶의 길을 찾는다는 것은 쉬운 일이 아니다. 마음속으로 알맞은 사분면에 속해 있지 않거나 올바른 길에 들어서지 못했다고 생각한다면 가슴속 깊은 곳을 들여다 보고 나만의 삶의 길을 찾으라. 
혹시 이런말을 달고 산다면 변화를 꾀해야 할 때가 온 것이다.

• 나랑 일하는 사람은 다 맛이 간 것같아
• 지금 하는 일은 좋지만 그래도 돈을 더 많이 벌고 싶어
• 빨리 주말이 왔으면 좋겠다
• 내 사업을 하고 싶어
• 아직 퇴근 시간이 안 됐나?

마지막 이야기

옛날에 작은 마을이 있었다. 살기좋은 마을이었지만 그마을은 비가 내리지 않으면 물을 구할수 없었다. 마을촌장은 마을에 물을 날라줄 사람을 구했다.에드와 빌 두사람이 일한다고 자원했고 촌장은 두 사람과 독점 계약을 했다. 

에드는 다음날 강철 양동이를 사서 아침부터 저녁까지 물을 길러다 날랐다. 에드의 호주머니에 돈이 들어오는 것도 이 마을에 물을 공급해서 사람들이 좋아하는것도 만족스러웠다. 

하지만 빌은 보이지 않았다.
반년뒤 빌은 건설팀과 함께 송수관을 건설하고있었다. 에드와 달리 빌은 사업을 구상하고 자기 대신 일을 해줄 사람을 구했던것이다. 

송수관이 작동하는 날 빌은 자기가 제공하는물이 에드의 물보다 싸고 깨끗하다고 선언했다.

이걸 본 에드는 그 즉시 물값을 75% 내리고 자신의 아들들을 고용해서 일을 하기 시작했다.

하지만 결과는 어떻게 되었겠는가?

개인적인 의견

이와 같은 일은 우리가 살아가고 있는 현실에서도 일어나고 있다.

• 자동차의 등장으로 사라진 인력거맨
• 실로 옷감을 만드는 장인을 대신한 방직기
• 전화교환원을 대신한 마이크로칩
• 전화as 상담원을 대신한 AI 상담원
• 자율버스를 시범운행하는 서울시
• 무인 자동자 테슬라

앞으로 기술발전과 ai 때문에 많은 직업이 사라지고 많은 직업이 생길것이라고본다.
개발자,웹디자이너,캐드 도면가, 밑그림 만화가,,,,

자신의 기술이 미래에 대체 되지 않는 직업인지 눈여겨 보고
시시각각 변화하는 상황에 유연하게 대처하는 능동적인 자세,
새로운 기회를 보고 바로 실천할 수 있는 실행력이 중요할 것이라고 본다